按照文軒股份公司相關(guān)要求，經(jīng)公司研究決定，擬將公司物業(yè)管理服務(wù)對外進(jìn)行公開招標(biāo)，計劃招標(biāo)1家單位，為公司提供物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)書內(nèi)未標(biāo)注細(xì)則由面談決定。歡迎具備招標(biāo)條件的企業(yè)前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)人及標(biāo)的物基本情況

委托方：四川新華印刷有限責(zé)任公司

地  址：成都市成華區(qū)成宏路10號

委托物業(yè)基本狀況：

占地面積：100畝（其中空地10畝）

建筑面積：聯(lián)合車間總建筑面積23144.61㎡，目前公司使用建筑面積為21111.21㎡，衛(wèi)生間3個；商務(wù)輪轉(zhuǎn)印刷車間建筑面積3972.67㎡；自用庫房3670.73㎡；倒班宿舍建筑面積2054.44㎡，衛(wèi)生間1個；辦公樓一至四層樓，建筑面積5780.52㎡，衛(wèi)生間7個；危險廢物庫房建筑面積213㎡。廠區(qū)大門三座，均帶門衛(wèi)室，其中日常使用二個，偶爾使用一個。

委托方式：承包制

委托時間：2022年7月1日-2024年6月30日

合同簽訂期：1年，能按合同要求完成服務(wù)項目，續(xù)簽1年。

本公司免費提供物業(yè)辦公室一間，25平方米，水電費自理。

二、委托管理服務(wù)事項

（一）負(fù)責(zé)園區(qū)秩序維護(hù)及日常巡檢工作并包括：

1、非生產(chǎn)性機動車輛和非機動車停放管理；

2、外來車輛有償停車服務(wù)管理；

3、上訪、消防安全、治安、環(huán)境保護(hù)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

5、對進(jìn)出物資進(jìn)行驗單檢查登記放行；

6、快遞包裹報刊雜志信函收發(fā)。

7、依防疫管理要求，對出入園區(qū)所有人員進(jìn)行防疫核查、登記等。

（二）負(fù)責(zé)園區(qū)、車間、庫房、辦公樓公共環(huán)境衛(wèi)生保潔工作并包括：

1、危險廢物分類收集、轉(zhuǎn)移入庫、臺賬記錄每月按時報備，協(xié)助委托方轉(zhuǎn)移、上車危廢；

2、倒班宿舍的管理及保潔；

3、定期清理廠區(qū)所有雨水管道（水篦子、雨水井）；

4、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室6間、會議室1間、陳列接待室1間、車間辦公室4間的清潔衛(wèi)生。

5、依防疫要求對公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒。

（三）綠化養(yǎng)護(hù)：

負(fù)責(zé)綠化帶栽種、養(yǎng)護(hù)、修剪、除蟲等；

（四）消防安全：

1、消防控制室24小時值班制度，白天12小時巡邏，晚上12小時值守，值班人員須具備至少4名消防控制室操作員上崗證，需熟悉消防控制室的操作規(guī)程；

2、每月一次滅火器、消火栓設(shè)施檢查，并做記錄登記。

3、巡護(hù)崗要觀察車間通道是否暢通；消火栓通道是否堵塞；電箱門是否關(guān)閉；電動車停放是否規(guī)范、充電有無隱患；委托方工作人員下班后巡護(hù)崗要巡檢各處水、電、空調(diào)等是否關(guān)閉；開水器是否斷電；車間各通道門是否關(guān)閉等。

（五）小型項目物業(yè)維修：

1、園區(qū)所有下水道、便池疏通；

2、每年免費更換水龍頭（10個，不含材料）。

（六）人員年齡要求：男性60歲以下，女性55歲以下。

（七）乙方提供保潔工具、耗材（包括但不限于保潔機具、靜電除塵液、不銹鋼保養(yǎng)液、玻璃清潔液等藥劑；大小垃圾袋、香精球、檀香等）；綠化工具（包括但不限于綠化機具、種子、農(nóng)藥、肥料等）、秩序維護(hù)設(shè)備（包括但不限于對講機、警棍、防暴盾牌、頭盔、電筒等）。

（八）園區(qū)內(nèi)除辦公樓大廳落地玻璃隨時保潔外，其余所有建筑物玻璃每年擦一次。

（九）合同期內(nèi)對辦公大樓外立面免費清洗一次；

（十）合同期內(nèi)對園區(qū)內(nèi)路沿石、路面井蓋（雨水、污水）刷漆一次（油漆甲方提供）；

（十一）每年夏天雨季來臨前對園區(qū)內(nèi)所有屋面、雨水天溝、雨棚等，進(jìn)行清淤、雜物清理；

（十二）乙方派駐的員工不能達(dá)到甲方相關(guān)要求的，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在甲方限定期限內(nèi)更換人員；

（十三）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)非生產(chǎn)性的零星人力搬運服務(wù)；

（十四）其他需配合甲方必須完成的零星維修（價格協(xié)商）；

（十五）負(fù)責(zé)生產(chǎn)現(xiàn)場廢舊印版收集整理、入庫交接，甲方另按0.20元/張標(biāo)準(zhǔn)支付乙方勞務(wù)費。

（十六）其他需配合的事宜。

三、投標(biāo)人資格要求

1、具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司（不接受聯(lián)合體投標(biāo)）；

2、信譽要求：沒有處于財產(chǎn)被凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未被國家行政機關(guān)列為失信，無稅收違法等；

四、投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)方法定代表人本人或其授權(quán)代表提交，并提供法人代表和授權(quán)代表身份證明，授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書，所有投標(biāo)文件需加蓋本公司鮮章。投標(biāo)文件應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1、營業(yè)執(zhí)照（副本）（審原件交復(fù)印件）；

2、月承包費報價；

3、服務(wù)經(jīng)營方案：

（1）《保潔服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；

（2）《秩序維護(hù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；

（3）《綠化服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；

雙方一旦合同簽定，服務(wù)經(jīng)營方案將作為合同附件執(zhí)行。

4、人員配備方案；

（1）駐場經(jīng)理：1人（需提供物業(yè)管理資格證書及經(jīng)歷）；

（2）綠化員：1人；

（3）保潔員、秩序維護(hù)員人數(shù)由投標(biāo)方合理配置。

5、物業(yè)機具、設(shè)備明細(xì)：

（1）保潔機具（包括且不限于洗地機、塵拖車、外圍清掃車等）；

（2）秩序維護(hù)設(shè)備明細(xì)（包括且不限于對講機、警棍、防暴盾牌、頭盔、電筒等）。

（3）綠化機具、物業(yè)機具、設(shè)備將在合同中列明，乙方不得將其挪用甲方項目以外的其他項目。

五、投標(biāo)書請按我公司要求制作，只寫針對此項目的詳細(xì)服務(wù)經(jīng)營方案。

六、報名時間和方式：2022年5月24日—5月30日（工作時間）到我公司辦公樓216室報名并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

報名時需提供：

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書；

2、法人代表或授權(quán)代表身份證明。

七、投標(biāo)截止時間：2022年6月7日14時止。投標(biāo)書正副本各一本須密封，并在密封口加蓋密封章。

八、開標(biāo)時間、地點：2022年6月7日下午14時30分，四川新華印刷有限責(zé)任公司二樓會議室。

九、競標(biāo)程序

1、開標(biāo)順序以現(xiàn)場抽簽決定；

2、評標(biāo)時，投標(biāo)人現(xiàn)場陳述（時間控制在15分鐘內(nèi)），并現(xiàn)場答辯；

3、公司組成評標(biāo)小組，對每個投標(biāo)人打分并將評分結(jié)果報總經(jīng)理辦公會，最后確定中標(biāo)單位；

4、通知中標(biāo)單位，簽訂承包合同。

公司地址：四川省成都市成華區(qū)成宏路10號

招標(biāo)報名聯(lián)系人：余明輝、李林娟       聯(lián)系電話：028-84252245

項目咨詢聯(lián)系人：陳強、張鴻桂、孫雪   聯(lián)系電話：028-84251233

紀(jì)檢監(jiān)督：顏鶴                       聯(lián)系電話：028-84251571

 

四川新華印刷有限責(zé)任公司

2022年5月24日    

物業(yè)管理服務(wù)比選評分表

比選申請人：

比選申請人得分：___________

1.駐場經(jīng)理(4分)

評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)	得分
駐場經(jīng)理	（1）持有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》2分 （2）持有《全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書》2分

2.人員配備方案(26分)

評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)	得分
人員配備方案	（1）秩序維護(hù)員：最多人數(shù)12分 其他人數(shù)得分=其他人數(shù)/最多人數(shù)*12 （2）保潔員：最多人數(shù)14分 其他人數(shù)得分=其他人數(shù)/最多人數(shù)*14

3.承包費報價(38分)

評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)	得分
月承包費報價	最低報價得38分，其他報價得分=最低報價/其他報價*38

4.服務(wù)經(jīng)營方案(10分)

評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)	得分
服務(wù)經(jīng)營方案	由所有評委根據(jù)提供的方案綜合評分: （1）《保潔服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（1-5分）； （2）《秩序維護(hù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（1-3分）； （3）《綠化服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（1-2分）；

5.物業(yè)機具、設(shè)備配置(22分)

 

評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)	得分
物業(yè)機具、設(shè)備	由所有評委根據(jù)提供的機具、設(shè)備綜合評分: （1）物業(yè)保潔機具（2-20分）（包括且不限于洗地機、塵拖車、外圍清掃車等）； （2）秩序維護(hù)器材（1-2分）（包括且不限于對講機、警棍、防暴盾牌、頭盔、電筒等）；